Asesorías&Gestión Inmobiliaria


Novedades

02.10.2014 12:17

Alzamiento de Hipoteca

Importante porcentaje de propiedades se encuentran hipotecadas, es decir dadas en garantía en favor de un banco o institución financiera que le proporcionó un crédito al actual propietario, el cual le permitió pagar parte del precio de su compraventa. Hay dos tipos de hipotecas, las...

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02.10.2014 12:13

Gastos operacionales compraventa propiedad

Cada vez que una persona toma un crédito hipotecario para financiar la compraventa de una vivienda, el Banco o la respectiva entidad financiera  le cobra en forma anticipada, los denominados gastos operacionales. Estos gastos varían según el valor de la propiedad y el monto del crédito y...

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02.10.2014 12:09

¿Qué es la Hipoteca?

  Implica que un determinado bien raíz o inmueble queda adscrito al pago de una deuda. En el derecho chileno existe una institución denominada “Derecho de Prenda General”, que consiste en que cuando cualquier persona (deudor) asume una obligación a favor de otra persona (acreedor) este último...

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02.10.2014 11:52

¿Qué es el Conservador de Bienes Raíces?

Toda operación de compra-venta de un inmueble debe ser registrada por este ente administrativo. El sistema jurídico chileno contempla el denominado régimen de propiedad inscrita. En términos simples esto significa que la compraventa de un bien raíz, que se lleva a cabo mediante la pertinente...

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02.10.2014 11:43

¿Qué es la Escritura de compraventa de una propiedad?

Es el documento legal mediante el cual se transfiere el dominio de una propiedad. Una escritura individualiza a las partes vendedora y compradora, y/o Bancos o Mutuarias. En ella se describe detalladamente el motivo y materia de la compraventa, fijando su precio, forma de pago y otras...

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02.10.2014 11:40

¿Qué es el Estudio de Títulos?

El estudio de títulos es el análisis que efectúa un abogado de los antecedentes legales del inmueble que será objeto de la operación, tendiente a que este último sea vendido a un tercero o bien hipotecado a un banco u otra institución financiera, sólo una vez que los títulos de dominio hayan sido...

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01.10.2014 11:33

¿Qué es el avalúo fiscal de una propiedad?

El avalúo fiscal se define como el valor que otorga el SII a una propiedad, considerando, en dicho cálculo, la normativa legal vigente, definiciones técnicas y tablas de valores actualizadas. Para la aplicación del impuesto territorial, el avalúo fiscal se compone, a su vez, por la suma de los...

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30.09.2014 19:12

Arriendo de inmuebles amoblados deben pagar iva

Si usted arrienda alguna propiedad habitacional que esté amoblada, debe declarar y pagar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) por los ingresos percibidos, de acuerdo a lo establecido en la letra g) del artículo 8 del D.L.nº825, de 1974, sobre Ley de Impuesto a las Ventas y Servicios. Ver documento...

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30.09.2014 18:57

Beneficios y alcances del DFL2

Rebajas en los impuestos son las principales ventajas que tienen los propietarios de las viviendas que no superan los 140 m² de superficie útil. Una propiedad de uso habitacional, con una superficie construida de hasta 140 metros cuadrados y destinada a personas naturales es una propiedad DFL 2. Si...

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